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Quels sont les diagnostics obligatoires ?
Diagnostic DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), obligatoire pour la vente ou la location d’un bien, évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement, fournissant ainsi une estimation des coûts énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre.
Audit énergétique
L’audit énergétique est une évaluation détaillée de la consommation d’énergie d’un bâtiment, visant à identifier les opportunités d’amélioration pour réduire les coûts énergétiques et l’empreinte carbone. Contrairement au DPE, l’audit énergétique offre des recommandations spécifiques pour optimiser l’efficacité énergétique du bien.
Plomb
Gaz
Le diagnostic gaz, obligatoire pour la vente ou la location d’un bien dont l’installation de gaz a plus de 15 ans, vise à vérifier la sécurité des installations de gaz afin de prévenir les risques d’accidents domestiques, comme les fuites ou les intoxications.
Electricité
Le diagnostic électricité, obligatoire pour la vente ou la location d’un bien dont l’installation électrique a plus de 15 ans, évalue la sécurité des installations électriques afin de prévenir les risques d’incendie et d’électrocution.
ERP
L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un diagnostic obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, ainsi que sur la pollution des sols et la présence de radon dans la zone où se situe le bien.
Loi Carrez
La Loi Carrez impose la mesure précise de la surface privative d’un bien en copropriété lors de la vente. Cette surface, excluant les murs, cloisons, escaliers, et autres éléments communs, permet d’assurer une transparence sur l’espace réellement disponible pour l’acquéreur.
Termites
Le diagnostic termites, requis lors de la vente d’un bien immobilier dans une zone à risque, permet de détecter la présence de ces insectes nuisibles afin de prévenir les dommages structurels causés par leur infestation.
Amiantes
Assainissement
Le diagnostic assainissement, obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier non raccordé au réseau public, évalue l’état et le fonctionnement des installations d’assainissement individuel (fosse septique, épandage, etc.) pour garantir leur conformité aux normes en vigueur et éviter les risques sanitaires.